近年、医師の新規開業形態として、複数医療機関の集合体での、開業ニーズが高まっております。

物件の入手（スキームの確認） 診療圏一次調査（机上調査） 開発コンサルティング報酬確認 診療圏簡易調査実施（現場調査） 地主様の医療に対する理解度確認 物件仕様確認 調査に基づく、クリニックプランの策定 竣工時期・入所条件確認 開業医師のご紹介・コミットメント 開業盛業までのコンサルティング業務

医療機関同士での連携 共用スペースの戦略利用 協同戦略（宣伝など）の有益性 近隣での他開業の抑制効果） 患者様の利便性

療ビルとしての物件スキーム

○地主様の建て貸し　→ オーナーと入居医師間での直接契約 ／ サブリース(一括・区画ごと) ／ 他
○3〜4（平均）科目の医療施設スペースの確保　例) 内科：40〜50坪　整形外科：60〜80坪　耳鼻科：30〜35坪
○調剤薬局スペース（原則1階、構造的許可要因確認あり）の確保
○駐車場の確保（5〜10台／1医療機関）《任意条件》

商業・住居プロジェクト内での医療モール

○ショッピングセンター・スーパーマーケットなど商業施設とのジョイント物件
○駅前再開発等に伴う、医療街区物件
○高齢者住居・福祉介護施設とのコンプレックス物件

駅前商業立地における飲食物販複合医療ビル 新興住宅地による、土地資産有効活用提案型医療ビル 食品スーパーとのジョイント複合型医療ビル 再開発事業地での、街区型医療フロア テナントリニューアルパターンでの医療フロア 医師所有不動産の事業企画型医療ビル 市街化調整区域での土地活用型医療ビル 医療・福祉コンプレックス型医療ビル

株式会社アイセイ薬局 エム・ファーム事業部 東京都千代田区丸の内2-2-2 TEL.03-3240-0253　FAX.03-6212-4191 Mail.ask@m-farm.co.jp